825 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 130,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 520 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 563 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866072453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
64008866072453300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 348 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 383 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 148 $ Poids 90 % |
| 3 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 409 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 091 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 542 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 499 412 $ Poids 80 % |
| 5 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 754 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 674 317 $ Poids 73 % |
| 6 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 312 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 201 $ Poids 72 % |
| 7 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 348 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 236 $ Poids 71 % |
| 8 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 670 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 634 974 $ Poids 71 % |
| 9 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 683 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 176 949 $ Poids 69 % |
| 10 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 385 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 553 $ Poids 67 % |
| 11 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 735 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 666 617 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 697 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 990 192 $ Poids 65 % |