812 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 174 m² · constr. 2016 · terrain 480,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 200 $
Rôle antérieur 667 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866072889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
64008866072889800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 141 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 747 030 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 150 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 790 266 $ Poids 94 % |
| 3 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 139 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 952 803 $ Poids 93 % |
| 4 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 366 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 814 352 $ Poids 87 % |
| 5 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 503 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 094 $ Poids 86 % |
| 6 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 492 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 320 $ Poids 86 % |
| 7 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 507 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 712 172 $ Poids 84 % |
| 8 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 475 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 735 321 $ Poids 84 % |
| 9 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 77 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 661 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 808 105 $ Poids 80 % |
| 10 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 282 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 434 $ Poids 80 % |
| 11 | 308, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2025-10-10 · 137 m · Vendu 725 000 $ (4 115 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 794 904 $ Poids 79 % |
| 12 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 190 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 922 082 $ Poids 79 % |