806 Rue GILLES-CARLE · Terrebonne
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 199,1 m² · constr. 2014 · terrain 494,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 590 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866074032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
64008866074032900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 77 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 192 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 065 375 $ Poids 94 % |
| 3 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 300 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 910 827 $ Poids 94 % |
| 4 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 252 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 906 873 $ Poids 94 % |
| 5 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 187 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 010 063 $ Poids 89 % |
| 6 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 561 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 273 016 $ Poids 86 % |
| 7 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 124 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 031 $ Poids 79 % |
| 8 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 322 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −1 105 $ | 240 652 $ Poids 76 % |
| 9 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 215 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 972 657 $ Poids 76 % |
| 10 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 286 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 614 $ Poids 75 % |
| 11 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 657 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −17 613 $ | 555 927 $ Poids 74 % |
| 12 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 344 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +47 892 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 807 444 $ Poids 73 % |