837 Rue EMILIE-MONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
980 100 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 230,7 m² · constr. 2014 · terrain 471,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 300 $
Rôle antérieur 682 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866074803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
641 800 $
Rôle antérieur
682 800 $
ID provincial
64008866074803300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 305 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 549 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 978 449 $ Poids 81 % |
| 2 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 104 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 690 $ Poids 79 % |
| 3 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 723 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −17 613 $ | 599 191 $ Poids 72 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 249 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +76 079 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 147 708 $ Poids 72 % |
| 5 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 180 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 000 996 $ Poids 69 % |
| 6 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 48 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 182 $ Poids 68 % |
| 7 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 286 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 259 $ Poids 65 % |
| 8 | 712, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-26 · 253 m · Vendu 1 085 000 $ (4 050 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 670 $ Poids 64 % |
| 9 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 65 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +81 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 788 $ Poids 63 % |
| 10 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 623 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 690 748 $ Poids 62 % |
| 11 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 329 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 289 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 984 689 $ Poids 61 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 664 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 952 268 $ Poids 61 % |