931 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 143,6 m² · constr. 2017 · terrain 275,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 437 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866076891500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
64008866076891500020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 286 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 425 $ Poids 89 % |
| 2 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 326 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 609 060 $ Poids 87 % |
| 3 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 342 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 883 $ Poids 86 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 312 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 927 $ Poids 85 % |
| 5 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 144 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 784 087 $ Poids 76 % |
| 6 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 505 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 622 797 $ Poids 75 % |
| 7 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 690 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge +49 080 $ | 836 510 $ Poids 73 % |
| 8 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 517 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 618 $ Poids 73 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 542 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 604 062 $ Poids 69 % |
| 10 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 602 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 614 042 $ Poids 68 % |
| 11 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 678 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 957 777 $ Poids 68 % |
| 12 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 92 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 642 924 $ Poids 64 % |