880 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 120 m² · constr. 1960 · terrain 1 287,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 438 100 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866082860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
64008866082860700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 547 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 531 858 $ Poids 85 % |
| 2 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 491 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 503 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 466 627 $ Poids 84 % |
| 4 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 220 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 627 862 $ Poids 81 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 525 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 950 $ Poids 80 % |
| 6 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 548 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 700 $ Poids 75 % |
| 7 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 826 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 417 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 710 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 883 715 $ Poids 72 % |
| 9 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 860 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 862 $ Poids 71 % |
| 10 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 889 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 614 235 $ Poids 70 % |
| 11 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 454 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 801 $ Poids 64 % |
| 12 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 981 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 362 $ Poids 64 % |