854 Rue EMILIE-MONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
1 040 200 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 231,6 m² · constr. 2014 · terrain 593,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 700 $
Rôle antérieur 728 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866084441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
683 000 $
Rôle antérieur
728 500 $
ID provincial
64008866084441900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 345 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 588 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 980 488 $ Poids 79 % |
| 2 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 148 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 367 $ Poids 79 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 295 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +78 424 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 150 053 $ Poids 70 % |
| 4 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 786 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −17 613 $ | 600 424 $ Poids 69 % |
| 5 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 46 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 970 $ Poids 68 % |
| 6 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 225 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 002 871 $ Poids 68 % |
| 7 | 712, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-26 · 304 m · Vendu 1 085 000 $ (4 050 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 492 $ Poids 65 % |
| 8 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 348 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 183 $ Poids 64 % |
| 9 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 100 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +83 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 724 $ Poids 62 % |
| 10 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 375 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 392 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 986 793 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 686 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 692 090 $ Poids 59 % |
| 12 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 715 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −48 546 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 110 005 $ Poids 58 % |