898-904 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 355 000 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 307 m² · constr. 2018 · terrain 604,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 720 700 $
Rôle antérieur 1 435 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866084539300040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
1 448 700 $
Rôle antérieur
1 435 200 $
ID provincial
64008866084539300040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 338 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 264 $ · Ajust. âge +21 740 $ | 1 170 004 $ Poids 80 % |
| 2 | 712, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-26 · 353 m · Vendu 1 085 000 $ (4 050 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 178 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 185 878 $ Poids 73 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 366 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 237 432 $ Poids 72 % |
| 4 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 935 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 142 764 $ Poids 66 % |
| 5 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 293 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +81 623 $ · Ajust. âge +22 370 $ | 1 281 504 $ Poids 53 % |
| 6 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 748 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +116 336 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 297 087 $ Poids 41 % |
| 7 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +66 259 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 945 221 $ Poids 36 % |
| 8 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 971 784 $ Poids 34 % |
| 9 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 336 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +71 818 $ · Ajust. âge +6 552 $ | 859 251 $ Poids 25 % |
| 10 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +93 335 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 990 910 $ Poids 22 % |
| 11 | 717, Rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2024-04-30 · 413 m · Vendu 1 142 000 $ (4 575 $/m²) 249,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +270 491 $ · Ajust. superficie +131 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 543 803 $ Poids 13 % |
| 12 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +73 780 $ | 1 012 266 $ Poids 10 % |