900 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 142,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 524,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 532 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866092243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
64008866092243000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 613 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 726 685 $ Poids 77 % |
| 2 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 756 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 606 002 $ Poids 74 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 527 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 266 $ Poids 74 % |
| 4 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 489 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 553 668 $ Poids 74 % |
| 5 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 674 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 549 737 $ Poids 73 % |
| 6 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 668 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 541 174 $ Poids 73 % |
| 7 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 652 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 005 $ Poids 72 % |
| 8 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 635 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 809 956 $ Poids 70 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 562 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 657 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 817 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 323 438 $ Poids 70 % |
| 11 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 506 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 701 072 $ Poids 67 % |
| 12 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 606 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 133 $ Poids 67 % |