Avenue URBANOVA · Terrebonne
Valeur estimée
505 900 $
Autre · terrain 45 109,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 109,5 m²
Frontage
—
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 135 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866150684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
64008866150684900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-28 · 89 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 855, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-08-28 · 144 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 863, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-28 · 138 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 855, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-22 · 144 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 68 % |
| 5 | 863, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-15 · 138 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 68 % |
| 6 | 203-859, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-30 · 175 m · Vendu 423 000 $ (5 115 $/m²) 82,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 68 % |
| 7 | 924, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-24 · 238 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 851, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-05-27 · 125 m · Vendu 451 000 $ (6 527 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 68 % |
| 9 | 912, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-23 · 206 m · Vendu 512 000 $ Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 67 % |
| 10 | 924, Avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-09 · 238 m · Vendu 370 000 $ (6 929 $/m²) 53,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 900, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-09 · 199 m · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 67 % |
| 12 | 863, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-05-01 · 138 m · Vendu 400 000 $ (4 908 $/m²) 81,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 67 % |