7070 Rue GARDENIAS · Terrebonne
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 122,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 982,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 485 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866889758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
64008866889758900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 729 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 198 $ Poids 75 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 453 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 064 $ Poids 75 % |
| 3 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 663 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 488 986 $ Poids 75 % |
| 4 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 124 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +37 512 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 522 775 $ Poids 73 % |
| 5 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 349 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge −4 969 $ | 530 987 $ Poids 70 % |
| 6 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 812 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 552 311 $ Poids 66 % |
| 7 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 893 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 022 $ Poids 60 % |
| 8 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 371 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 94 423 $ Poids 58 % |
| 9 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 510 985 $ Poids 55 % |
| 10 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 297 897 $ Poids 52 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 438 204 $ Poids 52 % |
| 12 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 942 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 499 298 $ Poids 51 % |