8031 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 93,9 m² · constr. 2008 · terrain 865,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 430 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866917275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
64008866917275400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 142 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 571 062 $ Poids 96 % |
| 2 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 244 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 550 664 $ Poids 94 % |
| 3 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 534 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 605 326 $ Poids 81 % |
| 4 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 753 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 567 $ Poids 75 % |
| 5 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 587 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +695 $ | 153 311 $ Poids 74 % |
| 6 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 893 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 535 018 $ Poids 70 % |
| 7 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 492 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 706 402 $ Poids 66 % |
| 8 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 923 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 556 163 $ Poids 65 % |
| 9 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 422 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 610 881 $ Poids 62 % |
| 10 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 252 $ Poids 61 % |
| 11 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 850 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 648 962 $ Poids 59 % |
| 12 | 7581, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-12 · 497 m · Vendu 473 000 $ (4 831 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 511 855 $ Poids 58 % |