8101 Rue CHARLES-EDOUARD-RENAUD · Terrebonne
Valeur estimée
638 200 $
Autre · terrain 5 481,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 481,8 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 566 500 $
Rôle antérieur 1 557 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866919105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 370 500 $
Valeur bâtiment
1 196 000 $
Rôle antérieur
1 557 200 $
ID provincial
64008866919105500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 243 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 706 $ Poids 66 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 403 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 64 % |
| 3 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 419 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 62 % |
| 4 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 503 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 467 $ Poids 61 % |
| 5 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 558 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 857 $ Poids 58 % |
| 6 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 623 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 57 % |
| 7 | 7410, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-07-28 · 715 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 7450, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-07-20 · 768 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 7460, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-07-07 · 783 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 7570, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-12-15 · 603 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 51 % |
| 11 | 7470, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-05-21 · 799 m · Vendu 325 000 $ (3 775 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 51 % |
| 12 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 839 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 50 % |