7951 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 88,8 m² · constr. 2007 · terrain 510,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 372 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866927614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
64008866927614100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 160 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 237 $ Poids 91 % |
| 2 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 35 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 552 944 $ Poids 89 % |
| 3 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 407 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 586 470 $ Poids 89 % |
| 4 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 632 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 573 233 $ Poids 83 % |
| 5 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 457 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 772 $ Poids 77 % |
| 6 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 305 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 592 541 $ Poids 75 % |
| 7 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 728 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 627 660 $ Poids 74 % |
| 8 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 389 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 685 425 $ Poids 74 % |
| 9 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 771 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 517 990 $ Poids 72 % |
| 10 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 915 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −445 $ | 88 329 $ Poids 65 % |
| 11 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 799 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 538 876 $ Poids 63 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 954 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 515 079 $ Poids 61 % |