1868 Chemin SAINTE-CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
616 300 $
Autre · 746 $/m² · 825,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 442,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
825,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,5 m²
Frontage
—
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 693 600 $
Rôle antérieur 1 325 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866928216100080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
1 520 500 $
Rôle antérieur
1 325 700 $
ID provincial
64008866928216100080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7410, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-07-28 · 615 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 7450, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-07-20 · 680 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 7460, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-07-07 · 699 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 7570, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-12-15 · 474 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 55 % |
| 5 | 7202, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-20 · 797 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 667 $ Poids 50 % |
| 6 | 2333, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-11 · 880 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 49 % |
| 7 | 7212, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-16 · 791 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 48 % |
| 8 | 1689-1693, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2025-11-13 · 729 m · Vendu 707 500 $ Ajust. marché +65 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 980 $ Poids 46 % |
| 9 | 7222, rue Guérin, Terrebonne 2025-12-19 · 788 m · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 344 $ Poids 46 % |
| 10 | 7470, rue De Jouvence, Terrebonne 2025-11-06 · 718 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 375 $ Poids 46 % |
| 11 | 7481, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-11-07 · 728 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 671 $ Poids 46 % |
| 12 | 2373, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-02-04 · 899 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 44 % |