1908 Chemin SAINTE-CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
673 700 $
Autre · 3 432 $/m² · 196,3 m² · constr. 2020 · terrain 604,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 365 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866928216100110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
64008866928216100110000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 588 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 595 593 $ Poids 77 % |
| 2 | 7280-7284, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-04-16 · 708 m · Vendu 969 000 $ (4 924 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 340 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +77 520 $ | 1 084 629 $ Poids 76 % |
| 3 | 7350, 7352, 7354, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-01-20 · 634 m · Vendu 730 000 $ (3 784 $/m²) 192,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 858 746 $ Poids 75 % |
| 4 | 7260 - 7264, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-12-18 · 730 m · Vendu 753 000 $ (3 826 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 821 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +60 240 $ | 879 105 $ Poids 68 % |
| 5 | 2409, 2411 et 2413, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-08-26 · 908 m · Vendu 747 500 $ (3 684 $/m²) 202,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 810 093 $ Poids 68 % |
| 6 | 7411, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-11-11 · 637 m · Vendu 829 000 $ (4 515 $/m²) 183,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +53 885 $ | 988 282 $ Poids 65 % |
| 7 | 2419-2423, Rue De L'hortensia, Terrebonne 2025-10-14 · 916 m · Vendu 697 700 $ (3 439 $/m²) 202,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 651 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +69 770 $ | 820 773 $ Poids 54 % |
| 8 | 7360, 7362, 7364, rue De Jouvence, Terrebonne 2025-03-12 · 625 m · Vendu 690 000 $ (3 594 $/m²) 192 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 841 898 $ Poids 47 % |
| 9 | 7133-7137, rue du Faucon, Terrebonne 2025-06-16 · 916 m · Vendu 716 500 $ (3 765 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 166 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 858 611 $ Poids 46 % |
| 10 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 753 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 812 356 $ Poids 41 % |
| 11 | 7201-7205, rue de la Gentiane, Terrebonne 2026-06-17 · 863 m · Vendu 940 000 $ (4 031 $/m²) 233,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −74 370 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 933 883 $ Poids 40 % |
| 12 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 373 $ Poids 39 % |