1912 Chemin SAINTE-CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
663 000 $
Autre · 3 499 $/m² · 189,5 m² · constr. 2020 · terrain 567,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 365 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866928216100120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
64008866928216100120000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280-7284, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-04-16 · 699 m · Vendu 969 000 $ (4 924 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 340 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +77 520 $ | 1 067 888 $ Poids 75 % |
| 2 | 7350, 7352, 7354, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-01-20 · 625 m · Vendu 730 000 $ (3 784 $/m²) 192,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 845 879 $ Poids 75 % |
| 3 | 7411, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-11-11 · 628 m · Vendu 829 000 $ (4 515 $/m²) 183,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +53 885 $ | 972 930 $ Poids 69 % |
| 4 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 597 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 586 686 $ Poids 68 % |
| 5 | 7260 - 7264, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-12-18 · 721 m · Vendu 753 000 $ (3 826 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 821 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +60 240 $ | 866 095 $ Poids 67 % |
| 6 | 2409, 2411 et 2413, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-08-26 · 899 m · Vendu 747 500 $ (3 684 $/m²) 202,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 797 567 $ Poids 64 % |
| 7 | 2419-2423, Rue De L'hortensia, Terrebonne 2025-10-14 · 907 m · Vendu 697 700 $ (3 439 $/m²) 202,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 651 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +69 770 $ | 809 082 $ Poids 52 % |
| 8 | 7360, 7362, 7364, rue De Jouvence, Terrebonne 2025-03-12 · 616 m · Vendu 690 000 $ (3 594 $/m²) 192 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 829 679 $ Poids 47 % |
| 9 | 7133-7137, rue du Faucon, Terrebonne 2025-06-16 · 906 m · Vendu 716 500 $ (3 765 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 166 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 845 810 $ Poids 47 % |
| 10 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 747 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 799 287 $ Poids 45 % |
| 11 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 436 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +67 959 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 776 793 $ Poids 37 % |
| 12 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +65 265 $ | 799 743 $ Poids 34 % |