7790 Rue GARDENIAS · Terrebonne
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 96,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 011,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 390 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866935052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
64008866935052900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 60 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 558 172 $ Poids 95 % |
| 2 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 248 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 578 841 $ Poids 95 % |
| 3 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 506 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 944 $ Poids 83 % |
| 4 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 649 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 542 348 $ Poids 82 % |
| 5 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 472 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 613 504 $ Poids 79 % |
| 6 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 396 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +695 $ | 155 271 $ Poids 78 % |
| 7 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 686 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 563 568 $ Poids 78 % |
| 8 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 223 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 715 529 $ Poids 68 % |
| 9 | 7581, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-12 · 242 m · Vendu 473 000 $ (4 831 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 518 136 $ Poids 65 % |
| 10 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 792 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 512 391 $ Poids 64 % |
| 11 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 340 m · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 754 116 $ Poids 62 % |
| 12 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 117 $ Poids 62 % |