7550 Rue GARDENIAS · Terrebonne
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 88,3 m² · constr. 2004 · terrain 974,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 347 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866943796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
64008866943796400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 319 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 562 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 281 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 523 693 $ Poids 88 % |
| 3 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 453 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 508 631 $ Poids 85 % |
| 4 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 513 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 576 453 $ Poids 85 % |
| 5 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 319 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 146 310 $ Poids 80 % |
| 6 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 460 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 542 875 $ Poids 80 % |
| 7 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 84 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 445 $ Poids 79 % |
| 8 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 190 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 583 270 $ Poids 77 % |
| 9 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 498 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 529 165 $ Poids 74 % |
| 10 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 780 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 866 $ Poids 72 % |
| 11 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 916 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 522 375 $ Poids 69 % |
| 12 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 828 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 531 977 $ Poids 66 % |