7721-7723 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 193,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 531,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 552 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866947080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
64008866947080700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 727 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 591 401 $ Poids 67 % |
| 2 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 529 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 762 656 $ Poids 48 % |
| 3 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 984 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 673 $ Poids 44 % |
| 4 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 761 350 $ Poids 38 % |
| 5 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 249 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +75 092 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 743 951 $ Poids 35 % |
| 6 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 805 838 $ Poids 25 % |
| 7 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 859 947 $ Poids 25 % |
| 8 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge +49 671 $ | 737 915 $ Poids 22 % |
| 9 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 618 245 $ Poids 14 % |
| 10 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −41 908 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 708 540 $ Poids 11 % |
| 11 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −58 096 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 867 838 $ Poids 5 % |