7790 Rue GROSEILLES · Terrebonne
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 91,3 m² · constr. 2009 · terrain 366,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 319 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866948054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
64008866948054200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 151 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 139 $ Poids 94 % |
| 2 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 271 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 545 856 $ Poids 93 % |
| 3 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 250 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 599 963 $ Poids 92 % |
| 4 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 588 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 587 089 $ Poids 85 % |
| 5 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 380 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 152 046 $ Poids 81 % |
| 6 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 713 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 530 338 $ Poids 78 % |
| 7 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 560 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 642 632 $ Poids 77 % |
| 8 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 739 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +445 $ | 90 434 $ Poids 76 % |
| 9 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 414 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 700 350 $ Poids 72 % |
| 10 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 732 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 551 521 $ Poids 72 % |
| 11 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 305 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 605 419 $ Poids 70 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 789 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 526 839 $ Poids 66 % |