7581 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 97,9 m² · constr. 2004 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 356 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866954427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
64008866954427500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 258 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 551 415 $ Poids 91 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 406 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 535 695 $ Poids 90 % |
| 3 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 404 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 571 600 $ Poids 90 % |
| 4 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 444 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 556 505 $ Poids 88 % |
| 5 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 264 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 593 856 $ Poids 87 % |
| 6 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 197 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 153 546 $ Poids 81 % |
| 7 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 388 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 606 647 $ Poids 79 % |
| 8 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 574 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 505 913 $ Poids 76 % |
| 9 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 783 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 531 914 $ Poids 74 % |
| 10 | 7581, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-12 · 0 m · Vendu 473 000 $ (4 831 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 058 $ Poids 67 % |
| 11 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 46 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 143 $ Poids 66 % |
| 12 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 153 m · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 744 919 $ Poids 65 % |