7580 Rue GROSEILLES · Terrebonne
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 92,4 m² · constr. 2005 · terrain 455,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 369 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866955709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
64008866955709500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 296 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 579 033 $ Poids 95 % |
| 2 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 260 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 538 233 $ Poids 94 % |
| 3 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 431 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 522 839 $ Poids 91 % |
| 4 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 265 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 592 163 $ Poids 91 % |
| 5 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 349 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 558 001 $ Poids 91 % |
| 6 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 126 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 150 096 $ Poids 86 % |
| 7 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 458 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 543 604 $ Poids 84 % |
| 8 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 544 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 634 579 $ Poids 75 % |
| 9 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 164 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 691 912 $ Poids 75 % |
| 10 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 829 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 89 188 $ Poids 71 % |
| 11 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 81 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 598 519 $ Poids 71 % |
| 12 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 833 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 520 603 $ Poids 69 % |