7631 Rue GROSEILLES · Terrebonne
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 108,7 m² · constr. 2009 · terrain 875,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 444 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866957082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
64008866957082400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 237 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 203 $ Poids 75 % |
| 2 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 786 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 542 716 $ Poids 73 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 855 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 588 600 $ Poids 70 % |
| 4 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 231 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 893 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 596 102 $ Poids 69 % |
| 5 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 581 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 601 075 $ Poids 69 % |
| 6 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 859 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 518 467 $ Poids 67 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 950 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 524 774 $ Poids 66 % |
| 8 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 921 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 519 169 $ Poids 66 % |
| 9 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 560 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 579 391 $ Poids 65 % |
| 10 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 893 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 551 275 $ Poids 64 % |
| 11 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 268 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 617 350 $ Poids 64 % |
| 12 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 926 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 491 342 $ Poids 63 % |