1660 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 120,2 m² · constr. 2007 · terrain 411,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 352 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866957129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
64008866957129700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 191 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 343 685 $ Poids 91 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 40 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 488 649 $ Poids 81 % |
| 3 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 767 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 560 597 $ Poids 74 % |
| 4 | 7311, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-08-24 · 873 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 265 321 $ Poids 71 % |
| 5 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 460 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 562 734 $ Poids 70 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 818 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 612 617 $ Poids 65 % |
| 7 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 277 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 647 $ Poids 64 % |
| 8 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 877 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 509 657 $ Poids 63 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 898 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 545 325 $ Poids 63 % |
| 10 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 871 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 538 915 $ Poids 60 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 844 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 537 729 $ Poids 58 % |
| 12 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 844 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 564 181 $ Poids 57 % |