1681 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 111,6 m² · constr. 2006 · terrain 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 326 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866957476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
64008866957476000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 798 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 587 519 $ Poids 73 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 143 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 330 057 $ Poids 72 % |
| 3 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 795 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 542 090 $ Poids 71 % |
| 4 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 890 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 523 842 $ Poids 70 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 861 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 518 346 $ Poids 69 % |
| 6 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 811 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 517 734 $ Poids 68 % |
| 7 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 866 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 490 408 $ Poids 68 % |
| 8 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 277 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +48 174 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 618 307 $ Poids 68 % |
| 9 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 309 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 616 012 $ Poids 66 % |
| 10 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 833 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 550 911 $ Poids 64 % |
| 11 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 570 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 047 $ Poids 64 % |
| 12 | 7311, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-08-24 · 877 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 255 194 $ Poids 63 % |