7521 Rue GROSEILLES · Terrebonne
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 100,4 m² · constr. 2007 · terrain 593,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 456 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866965409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
64008866965409400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 397 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 571 912 $ Poids 88 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 374 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 550 693 $ Poids 88 % |
| 3 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 411 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 587 653 $ Poids 87 % |
| 4 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 329 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 734 $ Poids 85 % |
| 5 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 247 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 610 611 $ Poids 82 % |
| 6 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 604 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 518 891 $ Poids 79 % |
| 7 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 57 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 516 $ Poids 78 % |
| 8 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 253 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 622 955 $ Poids 77 % |
| 9 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 781 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 545 432 $ Poids 73 % |
| 10 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 907 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 852 $ Poids 68 % |
| 11 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 0 m · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 299 $ Poids 67 % |
| 12 | 7581, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-12 · 153 m · Vendu 473 000 $ (4 831 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 525 193 $ Poids 65 % |