7520 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 92,2 m² · constr. 2007 · terrain 667,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 393 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866965939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
64008866965939500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 218 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 584 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 334 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 527 576 $ Poids 94 % |
| 3 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 254 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 597 164 $ Poids 91 % |
| 4 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 382 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 055 $ Poids 90 % |
| 5 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 353 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 548 559 $ Poids 87 % |
| 6 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 459 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 563 117 $ Poids 87 % |
| 7 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 4 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 335 $ Poids 87 % |
| 8 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 468 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 639 861 $ Poids 78 % |
| 9 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 238 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 697 360 $ Poids 74 % |
| 10 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 779 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −445 $ | 89 981 $ Poids 74 % |
| 11 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 744 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 524 953 $ Poids 73 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 635 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 524 627 $ Poids 71 % |