1751 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 103,2 m² · constr. 2006 · terrain 731 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 437 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866968540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
64008866968540000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 386 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 593 173 $ Poids 84 % |
| 2 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 523 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 124 $ Poids 81 % |
| 3 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 404 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 572 120 $ Poids 78 % |
| 4 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 517 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 936 $ Poids 78 % |
| 5 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 731 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 530 242 $ Poids 77 % |
| 6 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 779 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 522 876 $ Poids 74 % |
| 7 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 767 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 304 $ Poids 73 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 682 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 565 797 $ Poids 73 % |
| 9 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 48 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 947 $ Poids 72 % |
| 10 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 701 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 500 392 $ Poids 71 % |
| 11 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 420 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 616 733 $ Poids 71 % |
| 12 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 205 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −695 $ | 158 932 $ Poids 71 % |