1780 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 110,4 m² · constr. 2006 · terrain 571,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 415 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866968981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
64008866968981900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 635 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 584 416 $ Poids 81 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 732 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 521 186 $ Poids 78 % |
| 3 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 702 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 515 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 659 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 515 256 $ Poids 76 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 707 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 488 032 $ Poids 75 % |
| 6 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 784 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 539 345 $ Poids 72 % |
| 7 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 688 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 547 958 $ Poids 72 % |
| 8 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 803 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 596 689 $ Poids 71 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 881 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 438 992 $ Poids 70 % |
| 10 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 133 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 328 400 $ Poids 68 % |
| 11 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 516 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 629 $ Poids 68 % |
| 12 | 7311, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-08-24 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 253 955 $ Poids 68 % |