7270 Rue GAZELLES · Terrebonne
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 113,6 m² · constr. 2010 · terrain 514,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 399 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866973968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
64008866973968400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 344 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 556 344 $ Poids 86 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 330 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 339 819 $ Poids 75 % |
| 3 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 684 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +49 690 $ | 565 412 $ Poids 74 % |
| 4 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 699 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 530 823 $ Poids 72 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 831 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 604 130 $ Poids 71 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 895 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 444 685 $ Poids 69 % |
| 7 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 915 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 592 989 $ Poids 68 % |
| 8 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 183 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +47 276 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 617 793 $ Poids 67 % |
| 9 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 156 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 101 024 $ Poids 65 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 895 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 819 $ Poids 63 % |
| 11 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 838 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 385 $ Poids 63 % |
| 12 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 538 068 $ Poids 63 % |