7471 Rue GROSEILLES · Terrebonne
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 125,6 m² · constr. 2006 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 543 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866975047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
64008866975047300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 120 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 349 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 314 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 496 421 $ Poids 88 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 166 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 571 610 $ Poids 88 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 725 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 79 % |
| 5 | 7311, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-08-24 · 944 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 269 645 $ Poids 66 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 249 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 529 769 $ Poids 62 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 756 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 623 721 $ Poids 60 % |
| 8 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 555 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 574 112 $ Poids 57 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 866 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 518 121 $ Poids 57 % |
| 10 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 280 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +911 $ | 103 977 $ Poids 56 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 690 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 546 637 $ Poids 56 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 907 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 466 033 $ Poids 56 % |