1871 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 110,2 m² · constr. 2007 · terrain 454,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 374 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866976195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
64008866976195500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 623 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 541 307 $ Poids 80 % |
| 2 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 695 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 586 758 $ Poids 78 % |
| 3 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 654 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 517 083 $ Poids 76 % |
| 4 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 827 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 523 193 $ Poids 73 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 793 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 517 701 $ Poids 72 % |
| 6 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 374 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 599 822 $ Poids 72 % |
| 7 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 796 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 489 861 $ Poids 71 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 875 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 438 637 $ Poids 70 % |
| 9 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 58 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 329 873 $ Poids 68 % |
| 10 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 463 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +43 985 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 616 976 $ Poids 67 % |
| 11 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 813 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 549 966 $ Poids 67 % |
| 12 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 364 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 670 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 578 320 $ Poids 66 % |