1940-1942 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 117,2 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 426 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866976532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
64008866976532500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 104 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 339 542 $ Poids 87 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 654 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 553 789 $ Poids 76 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 685 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 604 860 $ Poids 75 % |
| 4 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 583 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 557 319 $ Poids 72 % |
| 5 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 629 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 531 535 $ Poids 71 % |
| 6 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 828 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 538 686 $ Poids 70 % |
| 7 | 7311, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-08-24 · 876 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 262 224 $ Poids 70 % |
| 8 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 795 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 503 718 $ Poids 70 % |
| 9 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 322 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 482 914 $ Poids 69 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 848 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 451 089 $ Poids 69 % |
| 11 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 792 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 532 551 $ Poids 68 % |
| 12 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 196 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 326 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 556 164 $ Poids 67 % |