1840 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 116,7 m² · constr. 2007 · terrain 571,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 451 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866977635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
64008866977635700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 115 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 338 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 603 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 603 567 $ Poids 79 % |
| 3 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 563 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 552 655 $ Poids 79 % |
| 4 | 7311, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-08-24 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 261 708 $ Poids 76 % |
| 5 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 723 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 537 579 $ Poids 75 % |
| 6 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 694 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 502 728 $ Poids 75 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 595 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 530 503 $ Poids 73 % |
| 8 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 690 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 531 490 $ Poids 73 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 818 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 450 200 $ Poids 71 % |
| 10 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 705 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 556 175 $ Poids 68 % |
| 11 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 291 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 481 958 $ Poids 68 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 818 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 977 $ Poids 65 % |