7191 Rue GARDENIAS · Terrebonne
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 105,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 490 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866981072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
64008866981072100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 158 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 524 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 481 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +34 783 $ | 532 389 $ Poids 89 % |
| 3 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 315 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 579 289 $ Poids 82 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 400 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 551 893 $ Poids 81 % |
| 5 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 272 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 558 248 $ Poids 79 % |
| 6 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 277 $ Poids 71 % |
| 7 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 868 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 173 $ Poids 69 % |
| 8 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 283 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 233 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 619 633 $ Poids 67 % |
| 9 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 579 171 $ Poids 66 % |
| 10 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 873 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 501 486 $ Poids 65 % |
| 11 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 546 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 273 875 $ Poids 65 % |
| 12 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 682 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 574 517 $ Poids 63 % |