7260 Rue GAZELLES · Terrebonne
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 103,5 m² · constr. 2011 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 437 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866983087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
64008866983087300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 329 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 533 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 170 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 591 791 $ Poids 89 % |
| 3 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 126 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 570 032 $ Poids 86 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 509 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 599 $ Poids 82 % |
| 5 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 669 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +49 690 $ | 541 649 $ Poids 81 % |
| 6 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 32 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 632 200 $ Poids 76 % |
| 7 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 825 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 192 $ Poids 73 % |
| 8 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 541 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 586 486 $ Poids 73 % |
| 9 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 670 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 608 359 $ Poids 73 % |
| 10 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 695 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 512 211 $ Poids 72 % |
| 11 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 251 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 162 633 $ Poids 70 % |
| 12 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 911 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 865 $ Poids 69 % |