7200 Rue GAZELLES · Terrebonne
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 125,9 m² · constr. 2007 · terrain 530,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 442 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866983790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
64008866983790500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 437 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 351 558 $ Poids 89 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 154 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 575 217 $ Poids 89 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 629 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 499 544 $ Poids 78 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 845 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 573 531 $ Poids 72 % |
| 5 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 833 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 549 543 $ Poids 71 % |
| 6 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 238 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 577 219 $ Poids 63 % |
| 7 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 814 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 615 935 $ Poids 60 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 865 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 466 566 $ Poids 57 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 007 $ Poids 57 % |
| 10 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 213 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 104 552 $ Poids 57 % |
| 11 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 573 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge +42 237 $ | 586 897 $ Poids 56 % |
| 12 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 567 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 863 $ Poids 56 % |