7210 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 91,8 m² · constr. 2006 · terrain 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 375 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866993227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
64008866993227300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 16 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 798 $ Poids 99 % |
| 2 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 129 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 580 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 57 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 658 $ Poids 91 % |
| 4 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 536 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 538 030 $ Poids 86 % |
| 5 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 427 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 521 529 $ Poids 85 % |
| 6 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 543 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 091 $ Poids 83 % |
| 7 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 318 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −695 $ | 150 338 $ Poids 83 % |
| 8 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 519 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 546 312 $ Poids 82 % |
| 9 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 648 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 539 200 $ Poids 80 % |
| 10 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 754 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 555 354 $ Poids 77 % |
| 11 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 716 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 779 $ Poids 76 % |
| 12 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 616 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 635 426 $ Poids 74 % |