7201 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 97 m² · constr. 2006 · terrain 507,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 403 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866993788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
64008866993788500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 51 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 1 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 467 $ Poids 96 % |
| 3 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 403 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 534 516 $ Poids 91 % |
| 4 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 182 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 596 756 $ Poids 90 % |
| 5 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 306 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 508 695 $ Poids 82 % |
| 6 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 505 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 560 256 $ Poids 80 % |
| 7 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 352 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −695 $ | 154 258 $ Poids 79 % |
| 8 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 666 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 201 $ Poids 79 % |
| 9 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 503 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 553 489 $ Poids 78 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 126 $ Poids 78 % |
| 11 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 697 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 554 216 $ Poids 76 % |
| 12 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 562 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 446 $ Poids 75 % |