7249-7251 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 112,9 m² · constr. 2006 · terrain 505,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 454 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866994213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
64008866994213900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 361 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 545 063 $ Poids 87 % |
| 2 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 565 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 520 418 $ Poids 78 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 714 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 590 880 $ Poids 77 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 758 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 443 440 $ Poids 76 % |
| 5 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 674 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +39 752 $ | 553 827 $ Poids 76 % |
| 6 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 815 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 579 797 $ Poids 74 % |
| 7 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 353 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 331 853 $ Poids 72 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 758 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 331 $ Poids 70 % |
| 9 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 79 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 749 $ Poids 70 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 194 $ Poids 70 % |
| 11 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 814 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 735 $ Poids 69 % |
| 12 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 899 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 526 719 $ Poids 69 % |