7210 Rue GASPAREAUX · Terrebonne
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 88,9 m² · constr. 2008 · terrain 505,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 354 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866994891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
64008866994891900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 192 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 456 $ Poids 98 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 80 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 520 922 $ Poids 94 % |
| 3 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 521 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 534 659 $ Poids 88 % |
| 4 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 36 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 541 924 $ Poids 84 % |
| 5 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 541 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 589 600 $ Poids 84 % |
| 6 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 571 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 631 019 $ Poids 81 % |
| 7 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 342 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +695 $ | 149 542 $ Poids 80 % |
| 8 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 699 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 551 954 $ Poids 80 % |
| 9 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 532 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 543 486 $ Poids 80 % |
| 10 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 427 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 137 $ Poids 78 % |
| 11 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 615 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 517 730 $ Poids 77 % |
| 12 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 748 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 560 119 $ Poids 77 % |