7265 Rue GASPAREAUX · Terrebonne
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 111,6 m² · constr. 2008 · terrain 188,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 228 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866995781000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
64008866995781000010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 422 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 546 930 $ Poids 87 % |
| 2 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 487 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 522 214 $ Poids 82 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 635 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 593 239 $ Poids 81 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 684 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 441 127 $ Poids 80 % |
| 5 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 795 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 582 168 $ Poids 75 % |
| 6 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 717 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +44 721 $ | 555 737 $ Poids 75 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 684 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 426 $ Poids 74 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 822 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 528 742 $ Poids 74 % |
| 9 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 981 $ Poids 74 % |
| 10 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 712 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 811 $ Poids 73 % |
| 11 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 117 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 606 572 $ Poids 73 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 760 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 992 $ Poids 73 % |