8091 Rue AIME-GUILBAULT app. 3 app. 3 · Terrebonne
Valeur estimée
406 200 $
Autre · 4 294 $/m² · 94,6 m² · constr. 2006 · terrain 407,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
—
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 163 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867000573400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
64008867000573400030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 335 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 567 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 513 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 547 286 $ Poids 86 % |
| 3 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 620 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 898 $ Poids 77 % |
| 4 | 7232, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-15 · 892 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 655 $ Poids 69 % |
| 5 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 769 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −695 $ | 152 449 $ Poids 66 % |
| 6 | 7420, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-01-29 · 763 m · Vendu 327 000 $ (3 720 $/m²) 87,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 368 092 $ Poids 64 % |
| 7 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 944 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −890 $ | 90 702 $ Poids 64 % |
| 8 | 7470, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-05-21 · 821 m · Vendu 325 000 $ (3 775 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 341 891 $ Poids 63 % |
| 9 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 969 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 589 022 $ Poids 63 % |
| 10 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 691 $ Poids 58 % |
| 11 | 1610, rue De L'Hortensia, Terrebonne 2026-03-26 · 862 m · Vendu 123 468 $ (1 447 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 138 393 $ Poids 58 % |
| 12 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 607 $ Poids 58 % |