2746-2748 Rue HARLES · Terrebonne
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 97,9 m² · constr. 2006 · terrain 430,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 408 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867095920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
64008867095920300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 14 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 700 $ Poids 96 % |
| 2 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 517 201 $ Poids 94 % |
| 3 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 124 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 474 445 $ Poids 90 % |
| 4 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 43 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 580 734 $ Poids 90 % |
| 5 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 306 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 607 109 $ Poids 89 % |
| 6 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 182 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −890 $ | 92 305 $ Poids 89 % |
| 7 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 207 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +12 843 $ | 221 795 $ Poids 87 % |
| 8 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 145 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 564 463 $ Poids 87 % |
| 9 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 388 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 552 917 $ Poids 86 % |
| 10 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 325 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +39 563 $ | 551 509 $ Poids 82 % |
| 11 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 496 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 104 641 $ Poids 81 % |
| 12 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 438 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 551 442 $ Poids 80 % |