Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
549 000 $
Autre · terrain 213 821,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 821,6 m²
Frontage
185,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 432 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867132875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
64008867132875100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, Chemin Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-17 · 642 m · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 110 $ Poids 50 % |
| 2 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 947 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 46 % |
| 3 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 965 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 45 % |
| 4 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 986 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 384 $ Poids 45 % |
| 5 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 936 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 858 $ Poids 43 % |
| 6 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 756 $ Poids 43 % |
| 7 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 960 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 288 $ Poids 43 % |
| 8 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 972 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 43 % |
| 9 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 41 % |
| 10 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 990 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 719 $ Poids 41 % |
| 11 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 40 % |
| 12 | 7311, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 40 % |