8180 Rue JARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 108 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867296736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
64008867296736100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 322 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 438 $ Poids 80 % |
| 2 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 68 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 369 350 $ Poids 64 % |
| 3 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 291 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 522 798 $ Poids 63 % |
| 4 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 334 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 570 $ Poids 55 % |
| 5 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 241 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 396 680 $ Poids 50 % |
| 6 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 453 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 308 849 $ Poids 47 % |
| 7 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 684 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +56 800 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 586 409 $ Poids 34 % |
| 8 | 3360, rue des Libellules, Terrebonne 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 280 $ Poids 25 % |
| 9 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 920 $ Poids 24 % |
| 10 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 583 852 $ Poids 24 % |
| 11 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 152 443 $ Poids 23 % |
| 12 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 981 $ Poids 20 % |