4780 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
513 800 $
Autre · 7 267 $/m² · 70,7 m² · constr. 1985 · terrain 11 447,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 447,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 476 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867298055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 700 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
64008867298055300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 251 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +13 623 $ | 190 913 $ Poids 75 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 217 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 303 $ Poids 70 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 467 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 408 797 $ Poids 58 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 306 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 308 $ Poids 47 % |
| 5 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 467 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 70 670 $ Poids 39 % |
| 6 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 399 156 $ Poids 32 % |
| 7 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 587 $ Poids 31 % |
| 8 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 407 930 $ Poids 29 % |
| 9 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 201 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +25 992 $ | 395 433 $ Poids 28 % |
| 10 | 1082, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (4 048 $/m²) 66,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 267 296 $ Poids 23 % |
| 11 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 488 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 293 867 $ Poids 23 % |
| 12 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 348 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 363 787 $ Poids 22 % |