5040 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 107,2 m² · constr. 1949 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 245 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867390933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
64008867390933400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 62 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 004 $ Poids 84 % |
| 2 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 87 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 520 852 $ Poids 64 % |
| 3 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 424 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 367 931 $ Poids 60 % |
| 4 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 55 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 401 $ Poids 59 % |
| 5 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 141 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 368 762 $ Poids 52 % |
| 6 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 280 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 291 904 $ Poids 50 % |
| 7 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 362 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +54 383 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 583 992 $ Poids 40 % |
| 8 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 151 802 $ Poids 37 % |
| 9 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 581 596 $ Poids 37 % |
| 10 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 409 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 718 819 $ Poids 32 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 524 924 $ Poids 31 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +54 035 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 609 $ Poids 31 % |