1045 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 130,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876004937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
64008876004937900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 298 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 635 204 $ Poids 83 % |
| 2 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 723 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 558 583 $ Poids 78 % |
| 3 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 380 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 821 $ Poids 76 % |
| 4 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 755 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 531 614 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 806 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 499 585 $ Poids 69 % |
| 6 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 810 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 539 549 $ Poids 68 % |
| 7 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 784 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 598 470 $ Poids 67 % |
| 8 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 694 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 565 294 $ Poids 60 % |
| 9 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 691 849 $ Poids 60 % |
| 10 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 723 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 557 451 $ Poids 59 % |
| 11 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 296 m · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 625 859 $ Poids 58 % |
| 12 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 873 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +42 252 $ | 596 339 $ Poids 55 % |